君华天第项目计划分两期开发，一期君华天第，位于龙岗中心城龙凤路与富仙路交汇处，主推建面约79-89㎡住宅，社区全两梯四户、全南向、2.5超低容积率，墅质体验的舒适住宅产品。名门管家式服务，24小时智能监控、保安巡逻，家门口的4万㎡纯熟新生公园，5分钟可达龙园公园、香沙公园、八仙岭公园及清林径公园；步行5分钟即仙田外国语学校，5分钟可达10万㎡龙园集中商业、今日中心10万㎡国际商业mall；更有万科广场、万科里、海航城、摩尔城、世贸百货、大运Cocopark等醇熟商圈；

主力户型为79平、89平，均价39000元/平。
桑泰龙樾龙岗中心城北区，建面22万㎡纯居大盘，龙岗唯一玻璃外立面，日本进口三菱电梯、24小时Honeywell新风净化一体机、德曼入户门、耶鲁智能门锁，4万平超大园林：
约550㎡的无边界泳池，超2000㎡社区体育运动区、全龄段活动空间、儿童天地、老人休闲中心等，约550m花园式环形慢跑步道，
户型69-71 ㎡2+1房，215万起，87平米3+1房300万起，首付70万。
吉祥悦府位于龙岗区坪地，项目占地面积3.5万㎡，总建面约14.4万㎡，由6栋住宅、2栋办公和1座商业裙楼组成，另外还规划了有一所12班幼儿园。6栋住宅（1栋ABC、2栋AB、3栋）位于小区北部，2栋办公楼分别位于南部，中部为水系花园。自身配套1.38万㎡商业。准地铁口，优质学区，对比深圳其他地区楼盘，价格实惠。
销售均价：31000元/平-35000元/平。主力户型：71-72㎡两房，80-83㎡-三房，88-89㎡四房，127㎡四房。
京基御景半山项目位于龙岗大运城与宝龙科技城之间，两面环山，附近马峦山，负氧离子含量高达10000个/cm³，配套登山道，气温更是常年低于市区2-5℃，同时更有高坳山、牛坳水库、正中高尔夫球场等，青山绿水环绕，户型方正实用，南北通透，两梯四户的豪宅梯户比，绿化率高达约42%。

户型面积约79-150㎡，2-4房住宅，均价约39000元/㎡。

君华天第，桑泰龙樾，吉祥悦府，京基御景半山楼盘对比

	桑泰龙樾	君华天地	吉祥悦府	京基御景半山
开发商	深圳市横岗联合投资发展有限公司	深圳市君华时代发展有限公司	深圳市信嘉投资有限公司	深圳市碧海投资发展有限公司
物业管理	深圳市厚德物业服务有限公司	深圳市君华物业服务有限公司	深圳市天铭物业	深圳市京基住宅物业管理有限公司
占地面积	约3.43万	约0.72万	约3.5万	约6.3万
建筑面积	约18.50万	约2.68万	约14.4万	约22万
容积率	3.78	2.5	2.8	3.45
总户数	1736户	184户	760户	1914户
梯户比	3梯6户，3梯8户	2梯4户	2梯4户，2梯5户	17栋2梯3户，其余2梯4户
物管费	4.29元/平方米/月	3.9元/平方米/月	3.6元/平方米/月	3.8元/平方米/月
车位数	1715	175个	1070个	2117个
住宅年限	2016.2.2-2086.2.1	2018.10.12-2088.10.11	2017.3-2087.3	2018.7.17-2088.7.16
交楼情况	毛坯	毛坯	毛坯	毛坯
入伙情况	2020.12.30	2021.9.30	2020.12.31	2021.12.31
在售户型	66-68两房，87-89三房，100-113四房	79平2+1房，89的三房	72平2房，83/89的三房，126的四房	79-97-105-132-150平2-4房
均价	3.1-3.8万/平	3.75-4.1万/平	均价3.5万	均价3.9万
定金	定金5万	定金10万	定金5万	定金3万