【佳兆业城市广场5期】
公寓：4.5-5万/㎡
办公：4.7-5万/㎡
45-90平（公寓层高3.3米）
48-90平（办公层高4.5米）
2房起，总价220万起

【5期基本信息】
占地面积：24243㎡
建筑面积：246400㎡
容积率：5.79
绿化率：30%
停车位：843个
产权：2013年—2053年
交楼时间：2021年1月5日
物业费：公寓5.9元/㎡
总层数：3栋总39层（2-26办公，28-39公寓，5，16，27为避难层）
套数：办公758套，公寓395套

佳兆业城市广场位于龙岗区坂雪岗大道与雪岗北路交汇处，也是坂雪岗科技城的核心位置。分为六期开发，占地面积约30万平米，建筑面积约180万平米，集住宅、商务公寓、大型商业MALL、学校、五星级酒店、超甲级写字楼于一身，是百万体量的大型综合体。

往期项目介绍

一期

有7栋住宅围合而成，约4万平米奢华港式园林建造，配备约1800平米的室外泳池，2015年已全部入伙，入住率近100%，临街商业已经全部开业。

二期

有4栋住宅，已于2016年入伙，目前入住率超80%，其中在2号楼下面有一个1000平米的肉菜市场， 3号楼下面有一个3000平米的公交始末站，未来有27条公交线路通达全城。

三期

有5栋住宅，围着园林中的人工湖而建，背靠山，前靠湖，有山有水，风水比较好，自带一所公立幼儿园。2018年已入伙。

四期

交给政府的安居房“呈祥花园”，规格非常高，可以说是人才定向安居房，面向区属纳税50亿以上重点企业员工，业主素质比较高，消费能力也非常强。

五期

位于佳兆业城市广场的综合体地块位置，总占地约2.4万平米，建面约24.6万平米，邻近六期地块和深圳大学坂田附属中学。整体由2栋4个单元的132米超高层住宅及1栋165米超高层公寓、商务办公楼栋围合而成，共计约1793户。

六期

规划9万平米商业MALL、1栋270米地标写字楼，1栋超高层公寓，1所五星级酒店(已和万豪酒店签约)。
区位分析

深圳坂田佳兆业城市广场所在的坂雪岗科技城片区聚集了华为、神舟、新天下、康冠、航嘉等知名企业，年产值超亿元企业有50家，年产值达10亿元以上企业(集团)有10家，产值共达259.9亿元，更有国家高新技术企业40家、上市公司6家。其中神舟、航嘉、康冠等已形成集团化运作、多元化发展模式，该片区新增国家高新技术企业84家，新增新三板挂牌企业6家。坂雪岗科技城更被评为"广东省智能制造示范基地"。

未来坂雪岗科技城将有10多家世界500强进驻、200多家知名企业总部扎根、2500多家科技研发机构聚集、300000余IT精英人才。随着坂雪岗科技城的建设和发展，未来，本片区将为大量人口提供就业机会，堪称就业黄金区。

开发商介绍

佳兆业成立于1999年，2009年12月在香港联交所成功上市。佳兆业地产集团拥有优质土地储备2400万平米，开发项目100多个，涵盖大型居住社区、高档豪宅、高端精品公寓、大型城市综合体、产业地产等。

佳兆业在深圳拥有1260万平米优质的土地储备，先后打造了桂芳园、香瑞园、大鹏佳兆业广场、悦峰、城市广场、前海广场等14个高品质住宅项目，为约35700户家庭提供了幸福港湾。2016年，佳兆业地产深圳公司获"中国(深圳)最具影响力领袖房企"称号。佳兆业城市广场是佳兆业进军坂田的首发项目。

目前，在粤港澳大湾区9+2的城市范围内，佳兆业已进驻其中7个城市，分别是深圳、东莞、惠州、广州、佛山、珠海、中山。

物业公司介绍

佳兆业物业为项目提供全方位的服务管理。佳兆业物业自1999年成立以来，经过20年的发展沉淀，目前拥有18家下属公司，7000名物业专业人才，全国管理项目200个，物业管理面积逾7000万平方米，服务对象达100万人，服务业态涵盖住宅、商业、写字楼、旅游、大型场馆等全业态领域。

佳兆业物业凭借较高的客户满意度，强大的企业综合实力，强劲的品牌号召力及广泛的品牌影响力荣获"2017中国物业服务专业化运营领先品牌企业第八名"，品牌估值28.06亿元，中国物业服务综合实力百强排名第14。

坂田佳兆业城市广场目前在售产品最新情况

5期

住宅
位于1A、1B、2A、2B栋，户型建筑面积约为88.64-143.43平

商务公寓
位于3栋的28-39层，户型建面积约45-93㎡，精装交付，层高3.3米。

办公产品
位于3栋的2-26层，户型建面积约45-93㎡，精装交付，层高4.5米。

临街商铺
主力约30-60㎡，5.1m层高（首层、负一层、下沉式广场），层高：5.0—5.5m，物管：8.5元/㎡，方正无柱，科学开间比。

总占地面积：约24243.95㎡
总建筑面积：约246400㎡
容积率：5.79
高层住宅：约640套
平层公寓：约397套
办公产品：约758套
5期户数：1793户
交楼时间：2021年1月5日
住宅管理费：3.88元/㎡
公寓管理费：5.9元/㎡
6期

办公产品
7-30层，建面约75-88㎡，精装交付，层高4.5米。

商务公寓
31- 41层，建面约45-88㎡，精装交付，层高3.3米。

占地面积: 17608㎡
建筑面积：153333.79㎡
绿化率: 30%
容积率:5.83
梯户比: 13梯34户
产权: 40年（2013-2053）
车位: 502个(1:0.6) (地下3层 )
办公户数：462户
公寓户数：370户
高度：180米（6、17、28F为避难层）
交楼时间：2021年10月15号
公寓管理费：5.9元/㎡