半岛城邦·璞域（四期）BCD座，共599套住宅产品，户型为建面约87-137㎡1-3房，均价约11.6万/㎡（含装修费），单价9-14.5万/㎡间，总价在784-1958万/套，2020年12月交房。

均价：单价89<102<117<114<135。基本上是面积越小，单价越低。

实用率：B栋整体套内面积只有66%，CD栋整体在70.6%左右。

价差：B栋的10楼，34楼，42楼为跳价层。为啥35楼的01和05户型会比34楼便宜几万，各位自己落实哈！C栋6-7楼比5楼高一些（应该是东南向越过了商业小盒子，西南面越过了学校的原因），10楼跳价，26楼西南向的05，06户型也有跳价，34楼开始西南向的户型跳价比较多（前面一期的房子最高25层，27层高。30多楼就会有不错的景观，但C栋要注意二期超高层会有影响）。D栋7楼，10楼以及西南向的26楼有跳价，35楼开始西南向的跳价比较多（完全越过了一期，会有不错的景观）。
半岛城邦简介
半岛城邦位于南山蛇口半岛，望海路南侧，与蛇口山正面相对，毗邻深圳湾，距离地铁2号线东角头站1公里左右。项目分五期开发，总用地面积约30万㎡，总建面超100万㎡；
其中一期于2006年入市，二期2009年开盘，三期2016年开盘，一二三期目前均已售罄，即将开盘入市为四期，五期在规划建设中。另外，四期总占地面积约5.9万㎡，建筑面积约16万㎡，整体容积率2.73，分3栋住宅，1栋商业综合楼和若干个（49个）总建面约8万㎡的商业群楼（商业小盒子2-3层高）组成。

开发商是深圳半岛城邦房地产开发有限公司，前身为深圳南海益田置业有限公司，母公司是上市公司南海控股。前期因为没有房地产的建设经验，所以一期是和深圳本地企业益田集团合作建设的，益田集团有非常资深的房地产建设经验，在全国多个地区都有产业，比较有代表性的有，益田假日广场、大运城邦等。

深圳2019年一季度共实现6宗地块成交，其中商业用地1宗，工业用地5宗；较2018年同期的18宗地的成交数量相比，直线下降近7成。值得注意的是，2019年一季度成交的6宗地中，并无住宅用地供应，深圳土地资源日渐紧张，由此可见一斑。 蛇口深圳湾一带地段占据着深圳的核心地区、一线的海景，加上商业等种种因素，可以说是深圳现在当之无愧的第一豪宅区域，这也让蛇口深圳湾一带的房价大量的升到8万以上。