沙井海岸城项目拟更新单元面积260960㎡，拟拆除范围用地面积260960㎡。共分五大住宅地块，分别为锦园（商品房+保障房）、珑园（回迁房）、玺园（商品房）、珺园（回迁房）、瑧园（商品房）。

1、海岸城锦园：商品房272户+保障房216户！

项目建设用地面积约8959.75㎡，总建筑面积为77480.18㎡，计容积率建筑面积56302.52㎡，容积率为6.28。

包括一栋3层12班幼儿园、一栋33层的住宅楼（保障房）、一栋43层的住宅楼及6层商业裙楼组成。并将建有社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心，以及养老院共约1.2万㎡。

2、海岸城珑园：全为回迁房

建设用地面积14736.47㎡，总建筑面积为133975.40㎡，计容95644.32㎡，容积率为6.49。

共有两栋住宅及裙裾楼，总户数为623户，其中6栋分为3单元、5栋一座，全为回迁房。

3、海岸城玺园：654套商品房

建设用地面积16225.08㎡，总建筑面积为148626.32㎡，计容建面为110489.39㎡，容积率为6.8。

一栋3单元住宅，大概率为2梯4户分布。另外1-3F为商业，B1F有一垃圾中转站。

4、海岸城珺园：共有325户，全为回迁房

项目建设用地面积为7054.61㎡，总建筑面积为62094.22㎡，计容建面为44147.11㎡，容积率为6.26。

一栋2座住宅，且全部为回迁房

5、海岸城瑧园：主力住宅地块

住宅分2栋11座，据分析可知，2A座为写字楼，1A/1B座可能为回迁房或保障房。